Đóng bảo hiểm cháy nổ bắt buộc ở nhà chung cư có quy định gì?

Sau khi sự cố cháy nổ lớn ở các chung cư liên tiếp xảy ra trong thời gian gần đây như: chung cư Carina Plaza, Parc Spring… gây ra nhiều thiệt hại về tài sản. Trách nhiệm thuộc về ai vẫn chưa được giải quyết rõ ràng. Lúc này mọi người mới quan tâm đến vấn đề mua bảo hiểm cháy, nổ cho nhà chung cư của mình.

Hãy cùng vntuvanluat.com tìm hiểu về quy định việc đóng bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc ở nhà chung cư cho người dân như thế nào?

Một số quy định đóng bảo hiểm cháy nổ bắt buộc nhà chung cư

Dựa vào khoản 1 Điều 3 Thông tư 214/2013/TTLT-BTC-BCA quy định một số điều của Nghị đình 130/2006/NĐ-CP và Nghị định 46/2012/NĐ-CP quy định chế độ bảo hiểm cháy, nổ bắt. Có điều khoản quy định đối tượng nhà chung cư phải mua bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc theo mục 6 phụ lục Nghị định 35/2003/NĐ-CP như sau:

+ Nhà ở tập thể, chung cư cao từ 5 tầng hoặc có khối diện tích từ 5.000m3 trở lên bắt buộc phải đóng bảo hiểm cháy, nổ

Nhà chung cư cao 5 tầng trở lên bắt buộc đóng bảo hiểm cháy nổ theo quy định pháp luật

Nhà chung cư cao 5 tầng trở lên bắt buộc đóng bảo hiểm cháy nổ theo quy định pháp luật

+ Chủ sở hữu nhà chung cư có trách nhiệm mua bảo hiểm cháy nổ đối với căn hộ riêng của mình. Đồng thời phải có trách nhiệm đóng chi phí mua bảo hiểm cháy nổ đối với phần sở hữu chung.

+ Chi phí mua bảo hiểm cháy nổ sẽ phụ thuộc vào diện tích căn hộ của chủ sở hữu.

+ Phí mua bảo hiểm cháy nổ chung của tòa nhà sẽ được chủ đầu tư hoặc đơn vị quản lý công khai với các chủ căn hộ.

+ Chi phí mua bảo hiểm sẽ căn cứ vào giá trị của tòa nhà và sự thỏa thuận giữa hai bên cũng như những điều khoản phát sinh trong quá trình làm hợp đồng bảo hiểm.

Trong đó mức chi phí, chế độ bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc nhà chung cư được thực hiện theo quy định tại Thông tư số 220/2010/TT-BTC ngày 30-12-2010 của Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện chế độ bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc.

Căn cứ phụ lục số 3 của thông tư này thì: Đối với nhà chung cư được bảo hiểm tại một địa điểm có tổng số tiền bảo hiểm có giá trị dưới 30 triệu đô la Mỹ thì mức phí cơ bản là 1,4% tổng số tiền bảo hiểm (Theo Điều 6 của Thông tư số 220/2010/TT-BTC thì số tiền bảo hiểm là giá trị tính thành tiền theo giá thị trường của tài sản phải tham gia bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc tại thời điểm tham gia bảo hiểm.

Trường hợp không xác định được giá thị trường của tài sản thì số tiền bảo hiểm do các bên thỏa thuận). Tuy nhiên, căn cứ vào mức độ rủi ro của đối tượng bảo hiểm, doanh nghiệp bảo hiểm và bên mua bảo hiểm có thể thỏa thuận điều chỉnh tăng, giảm phí bảo hiểm với biên độ là 25% tính trên mức phí quy định nói trên.

Đối với nhà chung cư được bảo hiểm tại một địa điểm có tổng số tiền bảo hiểm có giá trị từ 30 triệu đô la Mỹ trở lên trong một đơn bảo hiểm, phí bảo hiểm sẽ do doanh nghiệp bảo hiểm và bên mua bảo hiểm thỏa thuận trên cơ sở được các nhà tái bảo hiểm chấp thuận.

Phí bảo hiểm cháy nổ chung cư sẽ được thông báo cho toàn thể dân cư nhà chung cư

Phí bảo hiểm cháy nổ chung cư sẽ được chủ đầu tư hoặc ban quản lý thông báo đến người dân chung cư theo mức phí của pháp luật

+ Việc mua bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc đối với các phần sở hữu trong nhà chung cư không thay thế trách nhiệm phải bảo đảm an toàn về phòng chống cháy, nổ. Phòng cháy, chữa cháy nhà chung cư của đơn vị đang quản lý nhà chung cư hoặc của các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư.

+ Việc mua bảo hiểm cháy nổ nhà chung cư là bắt buộc, nó gắn liền với trách nhiệm đảm bảo an toàn về phòng cháy chữa cháy của từng cá nhân, từng căn hộ.

Hiện nay trên địa bàn cả nước ta đã có khá nhiều vụ cháy nhà chung cư. Việc cháy nổ chung cơ xảy ra gây thiệt hại nghiêm trọng về người và của. Chính vì thế, để đảm bảo quyền lợi khi không may xảy ra tai nạn cháy nổ, thì người tham gia bảo hiểm cháy nổ bắt buộc ở nhà chung cư sẽ được bồi thường theo hợp đồng bảo hiểm. Các công ty bảo hiểm sẽ có trách nhiệm thanh toán chi phí thay thế, sửa chữa, xây mới một phần hoặc toàn bộ tài sản đó.

Nội dung được tổng hợp bởi vntuvanluat.com.

Giới thiệu

Công ty Luật Nhân Dân thuộc Đoàn Luật sư thành phố Hà Nội là Công ty hoạt động trong lĩnh vực tư vấn pháp luật độc lập, đã và đang khẳng định là một trong số những công ty tư vấn chuyên nghiệp tại Việt Nam, được các luật sư có trình độ chuyên môn cao, giàu kinh nghiệm nhằm giúp cá nhân, doanh nghiệp giải quyết được gánh nặng pháp lý.

Đọc thêm »