Trong thời gian gần đây, trên cả nước liên tiếp xảy ra các vụ hỏa hoạn gây thiệt hại nghiêm trọng về tính mạng, sức khỏe và của cải của người dân. Đứng trước tình trạng này, nhiều người đang băn khoăn không biết, khi xảy ra các vụ cháy này thì những đối tượng nào sẽ phải bồi thường thiệt hại cho người dân sinh sống ở những khu chung cư.
Tìm ra nguyên nhân của vụ hỏa hoạn để truy cứu trách nhiệm pháp luật
Theo Điều 584 Bộ luật Dân sự quy định về căn cứ phát sinh trách nhiệm bồi thường thiệt hại thì người có trách nhiệm bồi thường là người có hành vi xâm phạm tính mạng, sức khỏe, tài sản, quyền, lợi ích hợp pháp khác của người khác.
Trong một vụ hỏa hoạn, ai là người đã có lỗi dẫn tới hỏa hoạn từ đó gây thiệt hại tới sức khỏe, tính mạng, tài sản của cư dân thì người đó có trách nhiệm phải bồi thường. Đó có thể là lỗi của chủ đầu tư, lỗi của người dân sinh sống tại khu chung cư đó hoặc lỗi của một chủ thể thứ 3 nào khác, đó cũng có thể là lỗi vô ý hay lỗi cố ý. Tùy từng trường hợp, những người có trách nhiệm bồi thường lại khác nhau.
Và để làm rõ điều này thì mỗi vụ cháy, cần phải có sự vào cuộc của các cơ quan chức năng nhằm điều tra làm rõ nguyên nhân dẫn tới vụ cháy. Kết luận của cơ quan chức năng về nguyên nhân xảy ra vụ cháy, cá nhân, tổ chức có lỗi gây ra vụ cháy là cơ sở để các cư dân đưa ra yêu cầu bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng của mình.
1. Nếu lỗi thuộc về chủ đầu tư
Đối với trường hợp lỗi gây thiệt hại hoàn toàn thuộc về chủ đầu tư, khi đó chủ đầu tư sẽ phải bồi thường toàn bộ những thiệt hại về mặt tài sản và những thiệt hại về sức khỏe, tình mạng nếu nạn nhân yêu cầu.
Một số trường hợp lỗi thuộc về chủ đầu tư như: chung cư bị cháy do chập điện, do chung cư thiết kế không hợp lý gây rò khí, do thi công, lắp đặt các thiết bị của chung cư không đúng quy trình, sử dụng các trang thiết bị nói chung và các thiết bị phòng cháy chữa cháy nói riêng không đúng tiêu chuẩn.
Không đảm bảo an toàn, thực hiện thi công xây dựng chung cư không theo bản thiết kế, không đảm bảo những lối thoát hiểm khi cần thiết, hệ thống báo cháy và chữa cháy không theo quy định của pháp luật, không đủ khả năng phòng cháy, chữa cháy...
Nguyên nhân của vụ cháy do lỗi thi công không an toàn phần trách nhiệm sẽ thuộc về chủ đầu tư
Những nguyên nhân hỏa hoạn này do chủ đầu tư gây ra, theo các nguyên tắc cơ bản của pháp luật dân sự, bên nào có lỗi dù là vô ý hay cố ý thì đều phải bồi thường thiệt hại cho bên bị thiệt hại. Tham khảo thêm tại Nhà chung cư bị cháy, chủ đầu tư phải chịu trách nhiệm gì?.
2. Lỗi do cư dân sống tại chung cư hay người ngoài
Đối với trường hợp thiệt hại của hỏa hoạn gây ra là lỗi của cư dân sống tại chung cư hay của người ngoài. Họ đã có những tác động dù vô ý hay cố ý gây nên các vụ cháy ở chung cư như xe của họ bị nổ, bếp ga bị nổ, hút thuốc lá... Khi đó, lỗi ở đây thuộc về cả người có tác động đó và chủ đầu tư.
Tuy nhiên, đối với cá nhân gây ra lỗi hỏa hoạn, khi đã khởi nguồn đám cháy, còn đối với chủ đầu tư là lỗi khi đã không đảm bảo các biện pháp thông báo cũng như chữa cháy. Khi đó, lỗi của người gây cháy có thể là lỗi vô ý hoặc lỗi cố ý. Đối với trường hợp lỗi vô ý, người này có thể được giảm mức bồi thường theo quy định tại Khoản 2 điều 584 Bố luật dân sự 2015.
Trách nhiệm thuộc về người dân chung cư hay người ngoài khi lỗi xảy ra do vô ý hay cố ý của cá nhân
Khi xảy ra hỏa hoạn, dù là lỗi của đối tượng nào thì hậu quả của nó để lại là khôn lường cho tất cả mọi người. Do đó, mỗi người dân nói chung và người sống ở chung cư nói riêng cần tự trang bị cho mình những kiến thức cơ bản về phòng cháy, chữa cháy, tham gia các buổi tập huấn phòng cháy, chữa cháy. Các chủ đầu tư cần quan tâm hơn tới vấn đề phòng cháy, chữa cháy này khi tiến hành đầu tư xây dựng chung cư. Nhằm đảm bảo an toàn tốt nhất cho sự an sinh của mọi người.
Bài viết được vntuvanluat.com tổng hợp và chia sẻ
-
Hits: 3279
Hỗ trợ trực tuyến
Tư vấn hoàn toàn miễn phí
ĐT: 02462.587.666
Hotline: 0966.498.666
Địa chỉ liên hệ
ĐOÀN LUÂT SƯ THÀNH PHỐ HÀ NỘI
CÔNG TY LUẬT NHÂN DÂN
Địa chỉ: Số 16 - ngõ 84 - Phố Chùa Láng - Đống Đa - Hà Nội
Có thể bạn quan tâm
Sau 3 năm bị bắt giam hoa ...
Theo Dân trí: Sau 3 năm bị bắt tạm giam 8h sáng nay trong ...
Tìm hiểu quy trình giải ...
Để đưa một vụ án hình sự ra xét xử cần trải qua nhiều giai ...
Những chính sách quan ...
Tăng lương hưu, trợ cấp; tăng mức phạt vi phạm giao thông, ...
Đổi số chứng minh nhân dân ...
Chưa nói đến chuyện cấp chứng minh nhân dân (CMND) theo mẫu ...
Bắt tạm giam Vũ Ngọc ...
Theo Dân trí đưa tin các cơ quan tố tụng, đặc biệt là TAND Tối ...
Những quy định mới của Nhà ...
Nhiều chính sách mới có hiệu lực từ tháng 11/2016 trong đó ...